Sơn lại nhà cũ là một trong những giải pháp đơn giản và hiệu quả để cải tạo không gian sống, mang lại diện mạo mới cho ngôi nhà mà không cần sửa chữa lớn. Tuy nhiên, không ít gia chủ gặp khó khăn trong việc lựa chọn loại sơn, xác định thời điểm thi công hay ước lượng chi phí phù hợp. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho bạn những thông tin cần thiết và kinh nghiệm thực tế để sơn lại nhà cũ một cách tiết kiệm nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền cao.
1. Thời điểm nào nên sơn lại nhà?
Tường nhà sau một thời gian dài sử dụng thường sẽ xuống cấp, xuất hiện các dấu hiệu như phai màu, bong tróc, nứt nẻ, nấm mốc hoặc loang lổ. Những hiện tượng này không chỉ ảnh hưởng đến vẻ đẹp của ngôi nhà mà còn có thể gây hại cho kết cấu tường nếu để lâu ngày không xử lý. Theo các chuyên gia, sau khoảng 5–7 năm là thời điểm lý tưởng để sơn lại nhà. Tuy nhiên, thời gian cụ thể còn phụ thuộc vào chất lượng sơn ban đầu, điều kiện thời tiết và cách sử dụng của mỗi gia đình.
Ngoài ra, nếu gia đình có nhu cầu làm mới không gian sống, thay đổi phong thủy hoặc chuẩn bị bán/cho thuê nhà thì việc sơn lại cũng rất nên được cân nhắc.
2. Lên kế hoạch thi công rõ ràng để tối ưu chi phí
Một kế hoạch thi công chi tiết là điều kiện tiên quyết để bạn kiểm soát được ngân sách và tiến độ sơn lại nhà. Trước khi bắt đầu, cần xác định rõ các yếu tố sau:
– Phạm vi thi công: sơn toàn bộ nhà hay chỉ một số phòng cụ thể?
– Tình trạng bề mặt tường: có cần xử lý ẩm mốc, bong tróc hay trét lại không?
– Thời gian thi công dự kiến: ưu tiên mùa khô, tránh mưa để lớp sơn khô nhanh và đều màu.
– Ngân sách: dự trù chi phí sơn, phụ kiện, nhân công và chi phí phát sinh.
– Tự thi công hay thuê thợ: nếu nhà diện tích nhỏ và bạn có kinh nghiệm, có thể tự làm để tiết kiệm. Ngược lại, với nhà diện tích lớn hoặc cần xử lý kỹ thuật, nên thuê đơn vị chuyên nghiệp.
Lập bảng kế hoạch cụ thể sẽ giúp bạn tránh được những phát sinh không cần thiết và dễ dàng lựa chọn các phương án phù hợp với điều kiện tài chính.
3. Cách chọn sơn phù hợp cho nhà cũ
Việc lựa chọn sơn đóng vai trò quan trọng trong hiệu quả thi công và độ bền sau này. Với nhà cũ, nên ưu tiên các dòng sơn có khả năng bám dính tốt, độ phủ cao và có tính năng chống ẩm, kháng kiềm để xử lý các vấn đề phổ biến như nấm mốc, ố vàng hoặc bong tróc.
Một số tiêu chí khi chọn sơn:
Sơn có độ phủ cao: giúp giảm số lớp sơn, tiết kiệm chi phí.
Kháng khuẩn – chống nấm mốc: bảo vệ sức khỏe và kéo dài tuổi thọ lớp sơn.
Sơn ít mùi, an toàn với người sử dụng: đặc biệt quan trọng với gia đình có trẻ nhỏ hoặc người già.
Tương thích với lớp sơn cũ: tránh hiện tượng “xé sơn” do không tương thích giữa sơn mới và cũ.
Một số thương hiệu sơn tầm trung như Infor, Jotun, Nippon, Dulux hiện có các dòng sản phẩm dành riêng cho nhà cải tạo, giá hợp lý và chất lượng ổn định.
4. Quy trình xử lý bề mặt tường trước khi sơn
Không nên bỏ qua khâu xử lý bề mặt, dù ngôi nhà của bạn có vẻ ngoài chưa hư hỏng nghiêm trọng. Đây là bước quan trọng giúp lớp sơn mới bám chắc, đều màu và lâu bong tróc. Quy trình chuẩn gồm:
– Vệ sinh bề mặt: cạo sạch lớp sơn cũ bị bong, bụi bẩn, dầu mỡ.
– Xử lý nấm mốc: dùng dung dịch chuyên dụng hoặc vôi quét lên vùng bị mốc.
– Trám trét khe nứt: sử dụng keo trám hoặc bột chuyên dụng.
– Chà nhám và làm phẳng bề mặt.
– Sơn lót chống kiềm: bước quan trọng giúp chống thấm ngược và tăng độ bám của lớp sơn phủ.
– Thi công sơn phủ: thường là 2 lớp, có thể 3 lớp nếu cần độ che phủ cao.
Việc thực hiện đúng quy trình này không chỉ giúp tiết kiệm sơn mà còn tránh hiện tượng bong tróc, loang màu hoặc nấm mốc sau một thời gian ngắn.
5. Có nên bả lại tường khi sơn nhà cũ?
Bả tường là bước trét một lớp bột mịn để làm phẳng bề mặt trước khi sơn. Tuy nhiên, không phải lúc nào cũng cần thiết, đặc biệt là khi bạn muốn tiết kiệm chi phí.
Nên bả lại nếu: tường có nhiều vết lồi lõm, lớp bả cũ bong tróc nhiều, hoặc bạn muốn bề mặt thật mịn, đẹp như tường mới.
Không cần bả lại nếu: bề mặt còn tương đối phẳng, không yêu cầu thẩm mỹ cao hoặc ở khu vực thường xuyên ẩm (như tường ngoài trời, nhà vệ sinh), vì lớp bả dễ bị hư hỏng trong điều kiện ẩm ướt.
Lưu ý: nếu bả lại, cần đảm bảo dùng đúng loại bột và thi công đúng kỹ thuật để tránh bong tróc sau này.
6. Nên tự sơn hay thuê đơn vị thi công?
Việc tự sơn nhà có thể tiết kiệm chi phí đáng kể nếu bạn có kinh nghiệm và công trình nhỏ, đơn giản. Tuy nhiên, với nhà nhiều tầng, tường cần xử lý kỹ hoặc yêu cầu thẩm mỹ cao, nên thuê thợ chuyên nghiệp để đảm bảo tiến độ và chất lượng.
Mức giá thuê thợ hiện nay dao động từ 20.000 – 40.000đ/m², tùy thuộc vào loại sơn, vị trí thi công và khối lượng công việc. Khi thuê thợ, bạn nên:
– Thỏa thuận rõ ràng về khối lượng, chủng loại vật liệu, thời gian hoàn thành.
– Kiểm tra một số công trình thợ đã làm để đánh giá tay nghề.
- Đầu tư đúng – Nhà đẹp lâu dài!
Sơn lại nhà cũ không đơn thuần là làm mới màu sắc mà còn là cách để bảo trì, nâng cấp và tăng giá trị cho tài sản. Việc lên kế hoạch kỹ lưỡng, chọn sơn phù hợp, thi công đúng quy trình và tận dụng các mẹo tiết kiệm nhỏ sẽ giúp bạn giảm tối đa chi phí mà vẫn đạt được hiệu quả như mong muốn.
